это письменное соглашение или, другими словами, попросту сделка между будущими супругами о различных, прежде всего имущественных сторонах семейной жизни. Этот документ заверяется у нотариуса, каждый из молодоженов получает копию, а оригинал остается у юриста. Со временем можно будет изменять и дополнять условия брачного договора, заверяя новый текст в той же нотариальной конторе. Соглашение можно оформлять как до свадьбы, так и после. В первом случае оно вступает в действие с момента регистрации брака, а во втором — с момента нотариального засвидетельствования.

Посредством этого документа супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности. Например, по закону, в случае развода, все совместно приобретенное имущество делится пополам, суд также решает, как быть с личными вещами супругов. Вы можете выбрать любую форму владения имуществом: совместную (общую), долевую (у каждого своя доля) или раздельную (то есть личную). Поскольку каждый из вас имеет право на личную собственность, вы можете назвать таковой все вещи, которые принадлежали вам до брака, а также подарки, наследство, вещи личного пользования (кроме предметов роскоши). Если такое решение вас чем-то не устраивает, можете предложить другие варианты. Интересно, что все подарки, купленные на личные деньги, по закону принадлежат дарящему. И если вы преподнесли мужу пальто, в случае развода всегда можете отобрать его обратно. А все дорогие вещи, подаренные вашим «благоверным» (шубка, колье), юридически принадлежат ему. Можно прилагать к дорогим вещам договор дарения, но он плох тем, что это документ односторонний, а это значит, что дарящий всегда сможет его расторгнуть без согласия своей «половины». Конечно, с точки зрения этики, вряд ли кто-то станет отбирать подарки, но на всякий случай можете записать в договоре, что предметы роскоши — раздельная, то есть личная собственность того, кто ими пользуется. Точно так же можно поступить и с другими приобретениями: бытовую технику, ковры, столовое серебро закрепить за женой, а гараж и машину — за мужем.

В брачном контракте вы вправе определить свои права и обязанности по взаимному содержанию, содержанию детей и престарелых родителей, способы и меру участия в доходах друг друга, количество денег, которые каждый из вас вносит в общую казну, а также включить любые другие положения, касающиеся имущественных отношений.

Единственным, но очень серьезным ограничением в данном случае является то, что по закону условия брачного контракта ни в коем случае не должны ухудшать положение кого-либо из супругов. Часто это настораживает молодых людей. Например, вы указываете в контракте, что в случае невыполнения условий контракта, нарушитель будет наказан лишением какой-то доли своего имущества. Но потом в суде вы вряд ли сможете добиться этого, ведь отбирая в свою пользу часть имущества супруга, вы ухудшаете его положение, нарушая тем самым главное условие.

Главный принцип составления брачного контракта:

такой брачный договор должен быть как можно более "резиновый", должен учитывать как можно больше количество вариантов развития ситуации и возможных форс-мажорных обстоятельств - для того, чтобы к этому контракту больше не возвращаться.

В современных договорах по традиции в конце пишется такая фраза: "Все споры и разногласия по настоящему контракту стороны будут решать путем взаимных переговоров. Если же соглашение не достигнуто, спор будет решаться в соответствии с действующим законодательством". Нелишне внести такую строку и в брачный контракт. И если "стороны не достигли соглашения путем переговоров", разрешать спор в соответствии с законом.

Заключив же брачный договор, Вы сможете:

Оставить за собой право на владение после развода любым имуществом из указанного в брачном договоре.
- Наказать за супружескую неверность, закрепив в договоре пункт о компенсации морального вреда.
- Передать любое имущество, являющееся Вашей собственностью, жене или мужу.
- Не расплачиваться своим имуществом за долги любимой "половины".

Брачный договор может быть признан судом недействительным полностью или частично по требованию одного из супругов, если условия договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение.

Брачный контракт, пример:

Брачный договор №_________

Город _____________________________________________,
(дата)

Мы, нижеподписавшиеся,
гражданин_____________________________________________,
прож.по адресу:________________________________________,
и гражданка ___________________________________________,
прож. по адресу:________________________________________,
намеревающиеся вступить в брак (состоящие в зарегистрированном браке
кем,
когда зарегистрирован брак,
N свидетельства_______________________),
именуемые в дальнейшем "Супруги", заключили настоящий договор о следующем.

1. Общие положения

1.1 Имущество, нажитое супругами во время брака, является в период брака общей совместной собственностью супругов, за исключением имущества, лично принадлежавшего по закону одному из супругов, а также за исключением случаев, предусмотренных в настоящем договоре.

1.2В случае расторжения брака супругами по взаимному согласию на все нажитое во время брака имущество сохраняется правовой режим (общей совместной собственности или собственности одного из супругов), действующий в отношении соответствующего имущества в период брака, если настоящим договором не предусмотрено иное.

1.3 В случае расторжения брака по инициативе гр-на ____________ либо в результате его недостойного поведения (супружеской измены, пьянства, хулиганских действий и т.п.), имущество., нажитое во время брака и относящееся к общей совместной собственности супругов, считается с момента расторжения брака общей долевой собственностью супругов. При этом гр-ну _____________ принадлежит одна четвертая доля названного имущества, а гр-ке ________________ принадлежит три четвертых доли названного имущества.

1.4 В случае расторжения брака по инициативе гр-ки ________________ либо в результате ее недостойного поведения (супружеской измены, пьянства, хулиганских действий и т.п.) имущество, нажитое во время брака и относящееся к общей совместной собственности супругов, считается с момента расторжения брака общей долевой собственностью супругов. При этом гр-ну_____________ принадлежит три четвертых доли названного имущества, а гр-ке ________________ принадлежит одна четвертая доля названного имущества.

2. Особенности правового режима отдельных видов имущества

2.1 Банковские вклады, сделанные супругами во время брака, а также проценты по ним являются во время брака и в случае его расторжения собственностью того из супругов, на имя которого они сделаны.

2.2Акции и другие ценные бумаги, приобретенные во время брака (кроме ценных бумаг на предъявителя), а также дивиденды по ним принадлежат во время брака и в случае его расторжения тому из супругов, на имя которого оформлено приобретение акций и других ценных бумаг.

2.3Доля в имуществе и (или) доходах коммерческих организаций, приобретенная во время брака, является во время брака и в случае его расторжения собственностью того из супругов, на имя которого оформлено приобретение указанной доли.

2.4 Ювелирные украшения, приобретенные супругами во время брака, являются во время брака и в случае его расторжения собственностью того из супругов, который ими пользовался.

2.5 Свадебные подарки, а также полученные супругами или одним из них во время брака иные подарки, предназначенные для пользования обоих супругов (кроме недвижимого имущества) - автомобиль, мебель, бытовая техника и т. п., - в период брака являются общей совместной собственностью супругов, а в случае расторжения брака - собственностью того из супругов, чьими родственниками (друзьями, знакомыми, сослуживцами и т.п.) эти подарки были сделаны. Подарки, полученные во время брака супругами или одним из них от общих друзей (знакомых, сослуживцев и т.п.) и предназначенные для пользования обоих супругов, являются как в период брака, так и в случае его расторжения, общей совместной собственностью супругов.

2.6 Приобретенные супругами во время брака посуда, кухонная утварь, кухонная бытовая техника являются в период брака общей совместной собственностью супругов, а в случае расторжения брака - собственностью гр-ки _____________________________.

2.7Автомобиль, приобретенный супругами во время брака, является в период брака общей совместной собственностью супругов, а в случае расторжения брака - собственностью гр-на ____________________________.

2.8 Приобретенный супругами в период брака до заключения настоящего договора земельный участок площадью _________________, расположенный _____________________ и зарегистрированный ______________________________ (кем, когда) на имя __________________, является долевой собственностью супругов.
При этом гр-ну _____________ принадлежит две третьих доли названного земельного участка, а гр-ке ________________ принадлежит одна третья доля этого участка. Настоящее условие вступает в силу со дня регистрации долевой собственности супругов на названный земельный участок в установленном порядке.

3. Дополнительные условия

3.1 Имущество, принадлежащее одному из супругов - по закону или в соответствии с положениями настоящего договора, - не может быть признано совместной собственностью супругов на том основании, что во время брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества. При этом второй супруг имеет право на пропорциональное возмещение стоимости произведенных вложений.

3.2 В случае если у обоих супругов окажется однотипное регистрируемое имущество, принадлежащее каждому из супругов в отдельности (два жилых дома, две дачи, два автомобиля и т.п.) и один из супругов, по соглашению с другим супругом, сделанному в простой письменной форме, произведет отчуждение принадлежащего ему регистрируемого имущества, то после такого отчуждения соответствующее однотипное регистрируемое имущество второго супруга становится общей совместной собственностью супругов как на период брака, так и на случай его расторжения.

3.3 Гр-ка _______________ предоставляет гр-ну ____________ в период брака право пользования (проживания с правом регистрации постоянного места жительства - прописки) принадлежащим гр-ке _________________ на праве собственности (либо как нанимателю) жилым домом (квартирой, комнатой, жилым помещением), расположенным по адресу: _______________________________ ________________________________________________________________________.
В случае расторжения брака право пользования названным жильем (право проживания и регистрации постоянного места жительства) у гр-на __________прекращается. При этом гр-нин ______________ обязуется в трехдневный срок после расторжения брака освободить указанное жилье, прекратив в установленном порядке регистрацию по указанному адресу своего постоянного места жительства.

3.4 Каждый из супругов обязан уведомлять своих кредиторов о заключении, изменении или о расторжении брачного договора.

4. Заключительные положения

4.1 Супруги ознакомлены нотариусом с правовыми последствиями избранного ими правового режима имущества, в том числе с изменениями порядка определения наследственной массы.

4.2 Настоящий договор вступает в силу: а) с момента его нотариального удостоверения (в случае заключения договора после регистрации брака); б) с момента регистрации брака (в случае заключения договора до регистрации брака).

4.3 Расходы, связанные с составлением и удостоверением настоящего договора, супруги оплачивают поровну.

4.4 Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится у нотариуса, ________________________________, второй выдается гр-ке ________________, третий выдается гр-ну ________________________

Гр-нин _________________

Судебные инстанции довольно часто рассматривают имущественные права между супругами. Зачастую именно совместно нажитое имущество вызывает споры между мужем и женой.

Судебных разбирательств можно избежать, составив брачный договор . Это контракт между вступающими в брак лицами, а также между супругами для определения обязанностей и их имущественных прав.

Таким образом, супружеская пара может подстраховать себя от вероятных конфликтов или ссор на почве прав собственности на имущество.

Немногие знают, как правильно составить контракт и кто удостоверяет брачный договор?

Брачное соглашение об имущественной стороне вопроса можно заключить, вступая в брак. Тогда договор вступает в силу с момента регистрации брака. Также его часто оформляют уже давно живущие вместе супруги.

В таком случае действие документа начинается с момента нотариального удостоверения. В его составлении участвуют только две стороны. Любые изменения и исправления возможны только в двухстороннем формате.

Часто возникает вопрос: нужно ли заверять брачный договор у нотариуса? Если супруги принимают решение составить брачное соглашение, то они должны знать, кто составляет брачный договор: нотариус или адвокат?

Процедура составления брачного контракта производится только у нотариуса в нотариальной конторе!

Хотя ведение всех дел некоторые люди поручают юристам, специализирующимся на семейном праве или личному адвокату по семейным делам, если таковой имеется. Но заверить соглашение в любом случае должен нотариус.

Нотариальное удостоверение брачного договора является обязательным условием в соответствии со статьей 41 СК РФ.

Если в документе отсутствует отметка нотариуса, то брачный договор признается недействительным и даже незаключенным.

Поэтому во избежание неприятных сюрпризов в будущем стоит заранее позаботиться о грамотности составления и легитимности брачного соглашения.

Нотариальная виза документа является своего рода страховкой, подтверждающей законность документа.

Участие нотариуса в оформлении брачного соглашения позволяет избежать неприятных моментов, которые влекут за собой признание договора недействительным. Благодаря нотариальной визе контракт приобретает юридическую силу.

Помощь в составлении и оформлении самого договора оказывают не только нотариальные фирмы, но и частные юристы или юридические компании.

Юристы могут не только помочь с экспертной оценкой стоимости имущества, сбором необходимой документации, оформлении договора и внесении в него изменений, но и быть посредником при нотариальном заверении.

Правда стоимость таких услуг может доходить до 50 тыс. руб., в зависимости от объема и сложности работы. Но даже при полном юридическом контролировании процесса, юридическую силу документу может придать только подпись нотариуса.

Выбирать юридическую контору желательно по заслуженной репутации и положительным отзывам . Ведь неточно или неправильно составленный брачный контракт может привести к печальным последствиям для супругов.

Если из-за этого соглашение окажется недействительным, то все имущественные отношения между мужем и женой будут регулироваться только нормами закона.

В соответствии с пожеланиями супругов, нотариус должен составить подробный и юридически правильный договор. Он должен тщательно проверить его на наличие неточностей и ошибок.

Процесс составления контракта занимает от нескольких часов до нескольких дней. В итоге договор будет защищать права мужчины и женщины, содержать взаимные договоренности и обеспечивать выполнение обязанностей.

Также нотариус ознакомит супругов с законодательными нормами, правилами и последствиями заключения данного документа.

Перед составлением документа супругам заранее нужно обсудить, что именно будет оговорено в контракте. У юриста договор подписывается в трех экземплярах, каждый из которых должен храниться у мужа, жены и в нотариальной конторе.

В тексте документа следует урегулировать порядок раздела собственности в каждой из таких категорий:

В юридически грамотно оформленном контракте должны быть полностью указаны:

Подобная детализация очень важна и имеет первостепенное значение. Также важно в документе указать механизм передачи вещей друг другу, прописав как, когда и где будет осуществляться передача.

Если договор составлен на нескольких листах, то муж и жена должны подписать каждый лист, указать ФИО с полной расшифровкой.

Обговорить и прописать вопрос разделения между супружеской парой взятых займов. Обычно он решается с привлечением банка, где был оформлен кредит.

Если это не ипотека, а небольшой кредит, то стороны могут самостоятельно решить, кто из них будет погашать остаток долга.

Но в договоре все равно необходимо указать остаток долга, а также на кого оформлен заем на момент составления контракта (дата составления кредита, номер, сумма).

Для оформления договора нотариусу нужны оригиналы документов:

• паспортов супругов или молодоженов;
• свидетельство о браке.

Оригиналы и копии:

• документы на имущество, подтверждающие право собственности (технические паспорта на квартиру, автомобиль, акции, доли в ООО);
• выписки из ЕГРП, договоры, квитанции, чеки – все то, что вы считаете нужным защитить в случае развода.

Если один из супругов является несовершеннолетним (ей), и брак еще не был заключен, следует взять также нотариально заверенное согласие родителей или опекунов.

В брачном договоре можно оговорить режим собственности, который применим ко всему имуществу или его части. Собственность делится на: совместную, долевую или раздельную.

В режиме совместной собственности супруги не определяют долю каждого, то есть при разводе имущество будет поделено между мужем и женой в равных долях.

При долевой собственности стороны сами определяют кому, что и сколько положено в браке и после него. При раздельной форме собственности каждому из супругов полагается собственное владение имуществом.

В семейном соглашении, заверенном нотариально, вы имеете право определить денежную сумму, которую вносит в общую казну каждый из супругов. Можно прописать долевое участие одного из супругов в прибыли.

Например, по контракту супруг должен отдавать 50% от своего дохода, и 10% – в случае развода или конкретную сумму компенсации.

Также в соглашении можно оговорить даже финансовую компенсацию за моральный ущерб, например в случае измены, рукоприкладства или алкоголизма одного из супругов.

Дорогие подарки (драгоценности, шубы), которые муж и жена дарят друг другу, по закону должны принадлежать дарителю. В договоре можно отметить, что предметы дарения останутся одаряемой стороне.

Заранее также описывают раздел мелкого имущества, такого как бытовая техника (обычно остается жене) или гараж (мужу).

В контракте могут быть описаны обязанности по содержанию пожилых родителей, детей или друг друга. В документе указывается право собственности на имущество в пользу супруга, с которым остается ребенок после развода, например, в виде 2/3 квартиры.

После подписания документа, в него можно вносить дополнения или изменения, но только по взаимному согласию, и только с заверенной отметкой нотариуса.

Брачный контракт заключается у юриста с определенным сроком действия или бессрочно по выбору супругов. Договор, заключенный на определенный срок, заканчивается по окончании этого срока.

Бессрочное соглашение заканчивает свое действие тогда, когда расторгается брак. Контракт может быть изменен досрочно или расторгнут только в случае взаимного согласия двух сторон. Отказ в одностороннем порядке не имеет никакой юридической силы!

В брачном контракте оговариваются только имущественные отношения:

Нет, брачное соглашение между молодоженами и супругами должно быть оформлено письменно и обязательно у нотариуса.

Простая форма договора без нотариального удостоверения не придаст ему юридической силы, хотя недавно еще было можно заключить договор о разделе имущества и делить его без нотариуса.

Зачастую люди не имеют особого желания обращаться к нотариусу по нескольким причинам. Например, из-за нежелания распространяться о содержании соглашения или когда не хотят переплачивать за услуги нотариуса.

И, тем не менее, в 2016 году в СК были внесены поправки, и теперь данное соглашение подлежит нотариальному удостоверению.

Чем подробнее и тщательнее составлен договор, тем меньше разногласий и споров возникнет у семейной пары в будущем.

Стоимость составления зависеть от следующих факторов:

• объем документации;
• сложность контракта;
• срочность работы.

Цена за услуги юриста повышается, если он предоставляет дополнительные услуги, кроме составления самого проекта. Сюда входит сбор необходимой документации, проведение экспертной оценки имущества.

Конечная стоимость услуг может также зависеть от квалификации и престижа юридической компании. В среднем цены на составление брачного контракта по Москве может колебаться от 5 до 50 тыс. руб.

Обязательными расходами у нотариуса будут:

• госпошлина – 500 руб.;
• нотариальное удостоверение контракта – в пределах 5-6 тыс. руб.;
• правовые и технические услуги – 5-10 тыс. руб.

К таким услугам относится:

Стоимость процедуры может возрасти:

• в зависимости от того, нужно ли регистрировать права собственности;
• если вы заказали составление текста и оформление документа юристу;
• если совершаются другие действия регистрационного характера.

Сколько стоит заверить дополнительные нотариальные услуги

1. Внесение изменений в семейное соглашение. Супруги в любой момент могут внести по обоюдному согласию изменения в свой договор. Отдельный документ с подробным описанием изменений также должен быть заверен у нотариуса с оплатой услуги в пределах 5 тыс. рублей.
2. Расторжение брачного контракта. Супруги имеют право расторгнуть брачный договор по взаимному согласию. Расторжение соглашения также оформляется нотариально и будет стоить около 5 тыс. рублей.

Важно! Одностороннее расторжение контракта невозможно даже у нотариуса!

Конечно, стоимость составления брачного соглашения совсем не маленькая, особенно, если основательно подойти к этому процессу.

Выбор проверенной юридической организации, где окажут помощь в сборе документов, а также составят подробный проект брачного договора, может отнять немало средств.

Зато после заключения брачного договора супружеская пара может быть совершенно спокойна за судьбу своего имущества.

Видео: Как правильно составить брачный договор

Только 7% российских семей урегулировали имущественные вопросы посредством брачного договора. Такая антипопулярность брачного контракта вызвана правовой безграмотностью большей части граждан. А ведь если правильно составить этот документ – он сможет защитить не только имущественные интересы, но и возможно – семью. Подробнее о том, что в нем можно прописать, а что – нет, как его заключить (процедура) и когда, читайте далее.

Как заключить брачный договор (пошаговый алгоритм)

1. Прийти к согласию относительно предмета договора

Это начало, без которого ничего не сдвинется с места. Супругам нужно прийти к единому мнению по всем пунктам и устно обсудить их, а уже потом перейти к письменному оформлению.

Обратите внимание, что предметом брачного договора могут выступать только имущественные вопросы (например, будет ли приобретенная недвижимость их общей или раздельной собственностью, кто будет выплачивать ипотеку и пр.). Вопросы соблюдения супружеской верности или ведения домашнего хозяйства, обязательства «завести» ребенка и прочие планы на будущее неимущественного характера не могут быть включены в его содержание.

Поэтому прежде, чем составлять договор, сверьтесь со ст.42 СК РФ.

2. Составить брачный договор

СК РФ выдвигает к форме брачного контракта обязательное требование – она должна быть письменной, при этом нотариально заверенной.

Есть несколько вариантов, где взять текст договора:

• , и отредактировать под свои требования;
• взять в банке готовый шаблон (относится к случаям, когда составляется брачный контракт на ипотечную квартиру);
• обратиться в юридическую контору, где вам напишет его опытный юрист, или сразу – к нотариусу, который заодно и заверит.

Первые два варианта – бесплатные, последний – будет примерно стоить 5000 рублей в Москве.

3. Явиться лично к нотариусу для заверения договора

Прийти нужно обязательно вдвоем, имея с собой:

• паспорта каждого из супругов;
• свидетельство о браке (если есть, но об этом далее).

Еще потребуется подтвердить право собственности на то имущество, которое уже существует и относительно которого будет решаться вопрос. Для этого могут понадобиться следующие документы:

1. выписка из ЕГРП (получить ее проще всего );
2. документы БТИ – технический и кадастровый паспорта на имущество;
3. выписки и документы из других государственных органов, которые подтверждают сделки с имуществом.

Обратите внимание, что присутствовать лично обязательно должны обе стороны. Заключение такого договора от лица одной из сторон на основании доверенности не допускается.

Сразу возникает вопрос – к какому нотариусу идти? В данном случае значения не имеет – хоть к частному, хоть к государственному, хоть в своем городе или в любом другом в РФ.

4. Оплатить госпошлину за заверение договора

По установленному тарифу – это 500 р. Однако кроме этого придется заплатить и за оказание самой услуги. Что в нее входит? Нотариусы в своих прайс-листах именуют эту услугу как «правовая и техническая работа» и устанавливают на нее расценки от 5 до 10 тыс рублей. Под этим следует понимать проверку положений договора на соответствие закону, а также предоставленным данным относительно личностей супругов и имущества.

Обратите внимание, что вероятно дешевле будет обратиться сразу к нотариусу, который составит текст договора и сразу же заверит его. Таким образом, вы заплатите один раз за его услугу (плюс госпошлину), так как проверять то, что он написал сам – просто не имеет смысла. В противном случае придется заплатить в начале юристу, потом нотариусу – за проверку, а если решите самостоятельно составить – то последствия могут быть еще более невыгодными.

5. Получить свой экземпляр договора

Этот документ составляется сразу в 3-х экземплярах, поэтому никакие копии делать не нужно: один из них остается у нотариуса, другие два – выдаются на руки каждому из супругов.

Кому можно заключать брачный контракт

Право его заключить имеют дееспособные лица, достигшие 18-ти лет, при этом даже не состоящие в официальном браке (о нюансах этого момента подробнее далее).

Однако сразу же сделаем оговорку: лицо могут признать дееспособным и в 16 лет (а в некоторых субъектах РФ и ранее), если оно создает семью. Соответственно с этого момента он получает правовую возможность заключить брачный договор.

Если лицо достигло оговоренного выше возраста, однако решением суда было признано недееспособным, от его имени нельзя заключить брачный договор даже законному представителю.

Когда можно его составить и когда он приобретает юридическую силу

Ст.41 СК РФ дает четкий ответ на этот вопрос – супруги могут это сделать:

1. до регистрации брака;
2. будучи в браке в любой момент.

Нельзя заключить брачный контракт, когда супруги уже развелись. Если они хотят урегулировать свои имущественные споры добровольно, то документально это можно сделать при помощи соглашения о разделе имущества, но никак не брачного договора.

Момент приобретения этим документом юридической силы зависит от того, когда он был заключен:

• если до свадьбы – то с момента регистрации брака в ЗАГСе;
• если в браке – то с момента заверения нотариусом.

Договор, составленный до брака, останется обычной бумажкой, если его стороны не узаконят свои отношения. Его положения не распространяются на регулирование добрачных отношений, а значит только с приобретением официального статуса мужа и жены ее составителями, эта бумажка превратится в документ, имеющий юридическую силу.

Прекращение и изменение брачного договора

Прекратить действие брачный договор может в следующих случаях:

1. развод;
2. двусторонний отказ от брачного договора, который оформляется отдельным документом и заверяется нотариусом;
3. наступление срока, который указан в БД как срок окончания его действия;
4. признание его недействительным в судебном порядке.

Основания для признания брачного контракта – общие, такие же, как и для всех гражданских договоров (ст.166-180 ГК РФ).

Односторонний отказ от брачного договора не допускается. Если муж или жена отказываются соблюдать правила или выполнять требования, указанные в нем, то будут нести ответственность. Обычно в тексте договора есть специальный раздел «Ответственность сторон», в котором детально прописываются последствия его несоблюдения.

Вносить в него изменения – допускается законом. Однако на эти корректировки должны быть согласны обе стороны договора и лично присутствовать при их оформлении. Сделать это можно в любой момент (до брака, в браке) в любой нотариальной конторе посредством составления нового письменного документа с нотариальным заверением. Он будет служить дополнительным соглашением к основной части договора.

Как заключается брачный договор на ипотеку

Поскольку брачный договор может регулировать любые имущественные отношения мужа и жены, соответственно в нем можно определить порядок выплаты ипотеки, то есть кредита, взятого для приобретения имущества.

Ипотека – это долгосрочное мероприятие, которое растягивается лет на 20. За это время многое может поменяться, но только одно останется неизменным – ваш совместный долг. Поэтому будет лучше, если Вы урегулируете посредством его такие вопросы:

1. кто из вас заемщик, выступает ли другой супруг созаемщиком;
2. в чью собственность приобретается квартира:
   • если в общую – то каких долях;
   • если в раздельную – то получит ли второй супруг компенсацию в случае развода;
3. кто будет выплачивать регулярные платежи по ипотеке, а кто – оплатит первоначальный взнос, кто будет погашать тело кредита, а кто – проценты и прочие дополнительные расходы;
4. с каких источников дохода будет погашаться кредит;
5. какая ответственность наступит для отказавшегося от выполнения договора;
6. как будет делится долг в случае развода и пр.

Пример . Семья Демьяненко заключила брачный договор, как того потребовал банк, для получения ипотеки. В нем содержалось следующее положение: 2/3 доли квартиры находятся в собственности мужа, а 1/3 – в доли жены. Однако они забыли/не захотели предусмотреть возможность развода, а потому не указали – кто и в какой мере будет выплачивать оставшийся долг по ипотеке. Но развод состоялся и перед ними остро встал этот вопрос.
В таких ситуациях ипотечный долг распределяется между ними также, как и имущество, то есть супруг должен будет выплатить 2/3 оставшейся суммы, а жена – 1/3. Тогда, они наконец, получат в собственность квартиру и смогут ее разменять, продать, или же кто-то из них согласится отказаться от нее в пользу второго за компенсацию.

Многие из банков сейчас требуют заключение брачного контракта от своих клиентов, так как в случае развода могут возникнуть разногласия касательно выплаты долга, а чтобы разобраться с этим в суде – уйдет много времени. Поэтому во многих банковских отделениях даже есть готовые шаблоны таких договоров, соглашаться использовать которые или нет – решать Вам. Просто обычно банки вписывают туда те положения, которые выгодны в первую очередь им. Вы можете взять этот шаблон и проконсультироваться с независимым юристом (не из банка), а потом вместе с ним откорректировать его и с учетом изменений составить новый.

Если супруги уже успели раньше составить брачный договор в браке, то требование банка можно выполнить так: прийти к нотариусу, составить дополнительное соглашение к существующему договору, в нем оговорить только ситуацию с кредитом и принести сотруднику банка основной брачный договор вместе с заверенным соглашением.

Выгодные условия ипотечного брачного договора

Цель брачного договора – достичь справедливости. По закону все имущество, приобретенное в браке, находится у супругов в собственности в равных долях. Брачным договором вы можете эти доли изменить, и не всегда это значит, что кто-то оказывается в менее выгодных условиях. Рассмотрим примеры.

• Один из супругов берет на себя кредит и за его выплату отвечает только своим имуществом (не совместным).

Пример . Парамонов в апреле 2012 года оформил на себя кредит. Они с женой составили брачный контракт, куда внесли пункт о том, что ипотечное жилье принадлежит только ему, а жена на него прав не имеет. В январе 2019 года у него начались финансовые проблемы, жена ушла от него. Ипотечное жилье забрали в счет погашения долга. Если бы брачный контракт составлен не был, то жена Парамонова выступала бы созаемщиком по кредитному договору и тогда выполнение обязательств по кредиту перешло бы на нее. В этой ситуации в выигрыше осталась жена, так как она не будет расплачиваться за долг мужа, и к тому же ее доля в их общей (неипотечной) квартире не может быть отчуждена в счет погашения долга, ведь банк может вернуть себе долг исключительно за счет отдельного имущества Парамонова, но не их общего с женой.

• Кредит на себе берет тот, кто официально трудоустроен, а тому, кто реально выплачивает его, договором предусмотрена компенсация на случай развода или оговаривается, что квартира будет находится в общей долевой собственности.

Пример . Вакуленко Д. захотел взять ипотеку на свое имя и расплачиваться за нее самостоятельно, так как занимается «теневым» бизнесом и имеет высокий доход. Банк отказал ему на основании того, что нет документальных подтверждений его дохода. Тогда кредит оформила на себя Вакуленко Н. – его официально трудоустроенная жена. Все обдумав, супруги заключают брачный договор, по которому ипотечное жилье является собственностью только жены, а при разводе в случае компенсации муж получит загородный дом.

• Деньги на квартиру дают родители, а супруги оформляют кредит на себя, определяя в контракте доли квартиры соответственно размеру вложенных родительских средств.

Пример . Семья Соломоненко жила у родителей жены долгое время. Ее родители решили сделать подарок дочери и помочь молодой семье купить в кредит квартиру, выплачивая за них ипотеку. Так как банки не выдают кредит лицам, старше 45 лет (а оба родителя – старше 60 лет), кредит был оформлен на их дочь, а созаемщиком выступил зять. При этом между ними был составлен брачный контракт, который подразумевал что 2/3 квартиры будут принадлежать жене, а 1/3 мужу, так как его родители тоже «приняли участие», однако в гораздо меньшем денежном эквиваленте.

• В качестве первоначального взноса вносится материнский капитал или личные средства одного из супругов – доли в квартире распределяются согласно размеру вложенных средств.

Пример . Анохина А. получила материнский капитал 453 026 рублей, а кроме того она не снимала стипендию за все время обучения и насобирала 100 000 рублей. Плюс к этому в качестве приданного перед свадьбой ее крестный отец подарил ей 200 000 рублей. Вместе с мужем – Анохиным М. – они решили, что эти деньги станут первоначальным взносом по ипотеке, а затем – пойдут на выплату регулярных платежей. Подруга Анохиной А., юрист по образованию, порекомендовала ей составить брачный контракт, в котором предлагала указать, что 2/3 квартиры будут принадлежать ей, так как в большей мере квартира будет приобретена за ее средства (всего 753 026 р при стоимости квартиры 1 млн р). Контракт был заключен на тех условиях, что посоветовала подруга, и весьма кстати, так как через 3 года после оформления ипотеки брак распался. И если бы не было брачного договора – то Анохиной А. причиталась бы лишь половина купленной практически на ее только деньги квартиры.

Сколько стоит заключение брачного договора

Выше эта тема уже была затронута, однако не помешает указать более-менее конкретную цифру, чтобы было легче ориентироваться. Итак, в стоимость его заключения входит:

1. подготовка макета – от 5000 р.;
2. его правовая и техническая проверка – от 5000 р. (если обращались за макетом не к нотариусу);
3. госпошлина – 500 р.

Итого минимум вы потратите 10 500 р. Если в будущем захотите вносить изменения в него – еще готовьте 5000 р., тогда уже стоимость вырастает до 15 000 р.

Но если хотите сэкономить, лучше сразу обратитесь к нотариусу, минуя этап обращения к юристу. Нотариус точно так же составляет макет брачного контракта, как и адвокат/юрисконсульт, а потому не будет уже брать такую сумму за его проверку. В общей сложности текст и заверение договора у нотариуса обойдется дешевле в районе 8-9 тыс рублей + 500 р госпошлины.

Он может помочь в самостоятельном составлении текста и тогда вовсе не придется платить за макет договора. В этом случае заключение брачного контракта может обойтись даже в рекордно низкую сумму – 5 500 р.

Оформление брачного контракта - распространенная в развитых странах практика, помогающая защитить свои имущественные права в случае развода. Увы, многие не поддерживают эту процедуру, видя в ней акт недоверия своему партнеру, что часто порождает трудности во время

Важно понимать, что не все отношения долговечны, и попытка обезопасить себя не означает отсутствие веры в совместное будущее. Составление после заключения брака поможет без лишних проблем и судебных тяжб распределить имущество, нажитое до и во время совместной жизни. Соглашение между супругами можно рассматривать как отказ от общей формулы раздела вещей пополам в пользу честных и комфортных для пары условий.

Что такое брачный контракт?

В разных странах существуют неодинаковые подходы к определению этого понятия. В России представляет собой соглашение, в котором регламентируются материальные вопросы, определяются и обязанности супругов.

Важно понимать, что в договор нельзя включать положения касательно общения с детьми или распределения работы по дому. может быть только то, что имеет материальную ценность - деньги, недвижимость или вещи. Таким образом, супруги могут организовать будущие расходы, наложить обязанность на выплату алиментов детям или друг другу и определить, кому в случае развода достанется квартира, а кто получит автомобиль. Если супруги нажили дорогостоящее имущество, нет ничего постыдного в том, чтобы составить брачный контракт после заключения брака. Плюсы и минусы подписания договора имеют свою специфику в странах СНГ из-за того, что этот вид документа появился здесь не так давно и существенно отличается от сложившейся на Западе практики.

Преимущества оформления брачного контракта

Всем известно, как распределяется имущество во время расторжения брака - нажитые на протяжении совместной жизни материальные ценности супруги делят поровну. Этот способ не всегда справедливый, так как многие условия упускаются из виду - иногда жена или муж работает больше и покупает некоторые вещи на собственные деньги, а затем теряет их во время процедуры развода.

Пара, составляющая брачный контракт после заключения брака и имеющая общих детей, может обезопасить их, внеся положения на пользу супруга, который останется с малышом (оставить на него квартиру и обеспечить выплату алиментов). Бывают случаи, когда один из партнеров берет кредит на свое имя, погашение которого также требует регламентации. Несмотря на то что супруги редко решаются составить брачный контракт после заключения брака, плюсы его подписания явно перевешивают минусы.

Договор для комфортной совместной жизни

Брачный контракт важен не только в процессе раздела вещей при разводе. Иногда один из супругов не имеет возможности продать какую-либо вещь из-за того, что партнер находится за границей или не желает предоставить согласие на сделку, из-за чего она не может набрать силы. Если же в договоре указано, что данная вещь принадлежит исключительно мужу или жене, то решение о ее продаже может приниматься самостоятельно.

Минусы составления брачного контракта

Распространенная причина, из-за которой многие пары отказываются от заключения договора, - это восприятие документа как признака недоверия и эгоистичности. Не все готовы начинать семейные отношения с мыслью об их окончании. В основе брачного контракта лежит защита своих материальных интересов, что противоречит сказке о долгом и счастливом браке. Если вы хотите обезопасить себя и свое имущество, стоит обсудить это с супругом. Помимо непонимания, с которым сталкиваются люди, желая составить брачный контракт после заключения брака, минусы этого вида договора хорошо известны невнимательным людям и обладателям мягкого характера. При подписании соглашения есть вероятность включения в него несправедливых условий. Если вас мучают сомнения насчет того, соответствует ли договор вашим интересам, не спешите его подписывать. К примеру, один из супругов может убедить партнера оставить право на квартиру за ним, обосновывая это большим размером зарплаты, тогда как важность работы по дому остается без внимания.

Когда можно оформить брачный контракт?

Пары, решительные настроенные на составление договора, часто оформляют его еще до процесса бракосочетания. В таких случаях документ начинает действовать не с момента его написания, а по регистрации супругов в ЗАГСе.

Пара имеет право составить брачный контракт после заключения брака независимо от продолжительности совместной жизни и количества нажитого имущества. Даже супружеская пара со взрослыми детьми, общей квартирой и дачей может оформить такой договор. Контракт, составленный мужем и женой, становится действительным сразу после его подписания. При желании супругов он может набрать силы в любую другую дату - для этого в текст нужно внести соответственные указания.

Что включить в соглашение?

Будучи не в состоянии понять, как правильно оформить брачный контракт, после заключения брака многие пары бросают эту идею. На самом деле все не так уж и сложно. Обязательного перечня вопросов, которые должны быть регламентированы в договоре, не существует, а потому написать его может человек без юридического образования. Перед составлением документа необходимо осмотреть имущество и обсудить с партнером, какие вещи останутся за каждым из вас в случае развода. Важно решить все разногласия перед заключением контракта. Помимо распределения существующего имущества, в договор можно внести положения о вещах, которые появятся у супругов в ближайшем будущем. В брачном контракте обязательно должна быть предусмотрена ответственность за невыполнение его условий.

Предмет	Решение
Режим собственности	Долевой, совместный или раздельный
Имущество	Кому достанутся вещи и недвижимость в случае расторжения брака?
Долговые обязательства	Кто должен выплачивать кредит?
Алименты	Кто переводит деньги детям или супругу? Размер и срок выплат
	Какая часть прибыли является общей и личной собственностью?
Семейные расходы	На ком лежат затраты по оплате коммунальных услуг, на отдых, медицинское обслуживание, содержание автомобиля и другое

Чего не должно быть в брачном контракте?

Не существует точной формы для составления договора, поэтому супруги имеют право внести туда все, что они посчитают необходимым. Брачный контракт после заключения брака возможен даже с положениями, которые не соответствуют предписаниям законодательства, - они просто не будут считаться действительными. Каждый человек имеет ряд прав, которые гарантируются государством и не могут быть урезаны брачным контрактом, даже если он добровольно согласился на это.

Как уже говорилось, документ должен касаться исключительно имущественных вопросов. Права и обязанности супругов в ходе семейной жизни не могут регламентироваться брачным контрактом. Также документом нельзя ограничить общение одного из супругов с детьми, решить, кто будет проживать с ними в случае развода. Этот вопрос рассматривается в суде во время расторжения брака. Из в документе не может регламентироваться вопрос раздела вещей в случае смерти одного из супругов, так как это прописывается в завещании.

Ошибки в брачном договоре

Иногда стороны включают в контракт противоречивые тезисы. Если в ходе бракоразводного процесса обнаруживаются подобные ошибки, часто этот вопрос решается уже в суде. Во избежание таких ситуаций рекомендуется составлять договор не самостоятельно, а с помощью нотариуса.

При обнаружении ошибок в уже подписанном документе вы можете внести в него изменения. Кроме того, супруги имеют право редактировать и убирать некоторые положения или дополнять их по мере необходимости и появления новых обстоятельств, которые нужно урегулировать.

Брачный договор и кредит

Во время совместной жизни у семейной пары часто возникает желание купить дорогостоящие предметы для общего пользования в кредит. В таких случаях обязательство на погашение задолженности часто оформляют на обоих супругов. Составляя брачный контракт после заключения брака, на имущество, купленное в кредит, необходимо оформить право собственности одного из супругов. В таком случае обязательство по погашению долга лежит только на данном человеке, и об этом нужно предупредить кредиторов.

Как заключить брачный контракт?

Чтобы документ считался действительным, он должен быть заверен у нотариуса. Если супруги уверены, что знают, как составить брачный контракт после заключения брака, то они могут сделать это самостоятельно. Тем не менее лучше обратиться за помощью к юристу, чтобы учесть все нюансы и не допустить серьезных ошибок. Профессионал поможет не только придать соглашению правильную форму, но и найти решения в случае разногласий и обратит внимание на аспекты, упущенные супругами из виду. Цена такой услуги зависит от фирмы, в которую вы решили обратиться.

Если супруги хотят самостоятельно составить брачный контракт после заключения брака, образец документа можно попросить у нотариуса. За дополнительную плату он может проверить и откорректировать текст договора.

?

Соглашению, как и любому другому документу, необходимо придать правильную форму, соответственно сложившейся практике.

Часть договора
Вверху страницы	Город и время составления документа
Лица, заключающие контракт	Имя, дата рождения, номер паспорта и место регистрации каждого супруга
Сведения о супружеских отношениях	Данные из свидетельства о заключении брака
Факт подписания договора	Причина и цель составления брачного контракта
Основная часть	Имущественные права и обязанности сторон
Подтверждение согласия	Имена и подписи супругов

Чтобы правильно составить брачный контракт после заключения брака, образец шапки желательно перенести в свой проект, изменив лишь свои данные:

"Город _____

«__» ____ ____ г.

Гражданин РФ ________ 19__ года рождения, проживающий по адресу: _____, и гражданка РФ ______ 19__ года рождения, проживающая по адресу: ____, состоящие в браке, зарегистрированном ____ (название органа) «__» ______ ____ года, свидетельство о браке серия №______, заключили настоящий договор о следующем:______________________________________________________________."

Документы при оформлении договора

Для того чтобы нотариус заверил брачный контракт, ему нужно предоставить перечень документов, список которых зависит от того, какие вопросы затрагиваются в проекте соглашения:

• три экземпляра текста договора (один для архива, который нотариус оставит у себя, и два для супружеской пары);
• паспорта мужа и жены (также желательно иметь при себе копии);
• свидетельство о заключении брака;
• документы, подтверждающие право собственности на недвижимость, транспорт или предметы, о которых идет речь в соглашении;
• документы, полученные при взятии кредита или ипотеки;
• справки о состоянии здоровья и свидетельства о рождении детей, если в контракте есть положения о выплате алиментов;
• справка о доходах каждого из супругов.

Условия заключения брачного контракта

При определенных обстоятельствах даже заверенный у нотариуса договор не будет считаться действительным. Подписание брачного контракта должно быть добровольным. Если на одного из супругов оказывали давление, угрожали, шантажировали, и он подтвердит это в суде, брачный контракт после заключения брака или его расторжения не будет рассматриваться. Если одна из сторон договора на момент его подписания не являлась дееспособной, и это подтверждается договор также не будет иметь силы.

В случае если некоторые положения соглашения не соответствуют правилам, они не вступают в действие, тогда как другие пункты обязательны для выполнения.

Расторжение брачного контракта

Прекращения договора проще всего добиться при согласии обоих супругов. В таком случае паре необходимо оформить соглашение о расторжении контракта и заверить его у нотариуса. Для написания этого документа не нужно придерживаться точной формы, а потому можно обойтись без помощи профессионала.

Если один из супругов хочет расторгнуть брачный контракт после заключения брака, когда он уже получил законную силу, а его партнер отказывается подписывать соглашение, эта процедура проходит в суде. Чтобы заявку одобрили, у инициатора процесса должны быть весомые поводы для прекращения действия документа. Основанием может служить серьезное нарушение контракта его супругом или значимые изменения условий, при которых этот договор составлялся. Для того чтобы суд рассмотрел заявление, нужно сделать письменный запрос о расторжении контракта своему партнеру, предоставить его суду вместе с отказом и подтверждением нарушения супругом условий соглашения, если они имеются.

Составить брачный договор можно как до официального бракосочетания, так и после него. Подписанный обеими сторонами, документ регулирует многие имущественные вопросы, которые неизменно возникнут в процессе совместной жизни. Проще говоря, супруги заранее договариваются о том, на каких условиях и по каким правилам будут осуществлять управление собственностью, семейным бюджетом и личными доходами.

Важно помнить, что правильно оформленный и заверенный у нотариуса брачный договор вступает в силу с момента официальной регистрации брака в ЗАГСЕ. Для людей, решивших обойтись без «штампа в паспорте», данный вид договора будет считаться недействительным.

Что включается в брачный договор?

Любой квалифицированный юрист, в первую очередь, посоветует определить режим совместно нажитой, раздельной, а также долевой собственности. Мы не исключение: в юридическом центре «Гарант» вам помогут в письменном виде зафиксировать договоренности относительно прав как на уже имеющееся в распоряжении каждого из супругов имущества, так и на то, что будет приобретено уже в браке. Вместе с вами наши специалисты установят или ограничат имущественные права и обязательства в зависимости от различных нюансов: условий, времени и иных обстоятельств.

Все это позволит защитить интересы каждого из супругов, а в дальнейшем избавит от сложностей при разногласиях. К сожалению, даже идеальные семьи не обходятся без временных споров и ссор: в этом случае брачный договор станет гарантией защиты при любом исходе конфликта. Наш опыт показывает: число разводов в стране растёт, а процент «мирных» расставаний сокращается. Чтобы уберечь сохранить нервы, здоровье и имущество, мы рекомендуем подстраховаться заранее.

Брачный договор способен регулировать следующие вопросы:

• совместный или раздельный порядок владения собственностью;
• определение долей каждого из супругов в долевой собственности;
• порядок приобретения и оплаты больших покупок – из каких средств будут оплачиваться новый автомобиль, дача, земельные участки, недвижимость;
• раздел кредитных и ипотечных обязательств в случае расторжения брака;
• порядок оплаты расходов на образование детей;
• порядок оплаты налогов на собственность и многое другое.

При желании в брачный договор включаются обязательство по взаимному содержанию супругов (например, в случае потери работы, болезни, нетрудоспособности), участию в совместных доходах и тратах. Наши юристы помогут договориться о том, как будет вестись домашнее хозяйство и бюджет, кто и каким образом будет тратить совместно нажитые средства.

Что нельзя включить в брачный контракт?

В первую очередь, нельзя включить в брачный договор соглашения о неимущественных отношениях. Кроме того, любые права и обязанности относительно детей (в том числе после развода) также не являются предметом договора.

Нельзя включить в брачный контракт пункты об имущественных правах и обязанностях, возникающих в результате смерти мужа или жены – эти отношения регламентируются исключительно завещанием.

Можно ли составить брачный договор самостоятельно?

Теоретически, конечно, такое возможно. Вот только будучи юридическим документом, брачный договор требует досконального владения нормативно-правовой базой. В противном случае есть риск, что интересы одной из сторон будут ущемлены.

Юристы “Центра правосудия” помогут избежать серьезных ошибок и избежать в будущем неприятных ситуаций. Составляя соглашение, вы доказываете делом надежность своих решений, демонстрируете основательность намерений вступить в брак. Брачный договор – это не сомнение в любви и взаимных чувствах, а факт ответственного подхода к будущему (в том числе будущему общих детей) с обеих сторон.

• повторный брак при наличии детей от предыдущего супруга;
• значительная разница в материальном положении будущих супругов;
• наличие негативного опыта при разделе имущества в прошлом браке.

Само заключение брачного договора пройдет в три этапа. Вначале на предварительной консультации наши специалисты ознакомятся с пожеланиями каждой стороны относительно содержания совместного договора.

Затем юристы составят текст будущего контракта в письменном виде и с обязательным соблюдением всех норм семейного и гражданского законодательства. На последнем этапе подготовленный документ заверяется у нотариуса.